Maguire Properties Inc.

投稿者: whitegru3

最近、あまり住宅市場の話を取り上げていないのでまとめて紹介したいと思う。

WSJ:Maguire Propertiesがローン・デフォルトの警告

南カリフォルニア州で最大のオフィスビルのオーナーの一つのMaguire Properties Inc.が7つのビルと$1.06Blnの借金を債権者に手渡す計画である。

Maguireはビルのモーゲージ所有者に金曜日にローンのデフォルトはまじかであると通知した。

これらすべてのビルはマイナス・キャッシュフローとなっており空き室が増え、賃貸が下落している。これは金融業者にとってより大きな損失である。(又はこれら6つのビルのCMBS投資家にとっても)

7つのビル、4.2Mln Sq/Ft、Maguireのポートフォリオのおよそ20%を占める。この会社は、まだ$3.5Blnの借金があり、その金額は残りの物件の価値を越えるとアナリストは言う。『Maguireのほとんど全てのビルが水面下である。 』とGreen Street AdvisersのアナリストMichael Knott氏は言う。

MaguireはIrvineのサブプライムモーゲージ・ブロカーNew Centuryのために建てたビルも所有していて、建築コストに対してかなりの割引で数ヶ月前に売却した。

広告