2010年モーゲージ資産引き出し(MEW)は超マイナス

投稿者: whitegru3

CalculatedRiskからQ1 2010: Mortgage Equity Withdrawal strongly Negative

注意:これはFedが発表したMEW(モーゲージ資産引き出し)データではない。最後にFedのエコノミストKennedy教授が発表したのは2008年第4四半期であった。

次のデータは一世帯住宅投資においてのFedの”Flow of Funds” のデータと商務省(BEA)から計算されたものである。これは合計された数字で、住宅保有者の資産引き出し(それで”MEW” の名前がついているが現在はほとんどこのMEWはない)と普通の元金の支払いと借金の帳消しの組み合わせである。

2010年第一四半期で、純資産引き出しは過去最低でマイナス$122Bln、又は個人所過分所得のマイナス4.4%。この数字は季節調整が入っていない。

Fedの”Flow of Funds”のレポートからはモーゲージ残高金額が第一四半期に急激に減少している、そしてこれは多分ほとんどが借用者が増えているのに対して、フォークロジャーの販売につき借金の帳消しと、いくらかのモーゲージ修正、そして一部は住宅保有者がモーゲージを払い戻しているからである。注:ほとんどの住宅保有者は、もしInterest Only(IO)又はNeagtive 変動率ローンでなければ、元金を毎月少しずつ払い戻すので、新規の借り入れはなしで、資産の引き出しはいつも若干マイナスとなる。

広告